自2017年12月12日國(guó)家發(fā)布了《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GBT51129-2017，以及2019年6月18日發(fā)布了裝配式建筑行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T469-2019，特別是2020年以來(lái)，全國(guó)各省市陸續(xù)發(fā)布了大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施細(xì)則和相關(guān)政策，各大開發(fā)商均在緊鑼密鼓地開展裝配式建筑的規(guī)劃實(shí)施工作，出現(xiàn)了對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)解讀偏差、對(duì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目中的工藝技術(shù)不夠熟悉、有些開發(fā)商甚至走入了裝配率應(yīng)用的誤區(qū)，認(rèn)為裝地暖和不裝地暖分值一樣，出現(xiàn)了南方開發(fā)商一刀切的不使用地暖現(xiàn)象，既降低了住宅的舒適節(jié)能品質(zhì)，也讓自己樓盤損失了寶貴的裝配率分值，本文重點(diǎn)分享如何利用干式地暖來(lái)提高樓盤裝配率？

一、正確解讀裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中采用干式地暖的分值貢獻(xiàn)

可以說(shuō)，《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的指南針，包括主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線三大板塊，前兩大板塊作為裝配式建筑的基礎(chǔ)性技術(shù)，對(duì)樓盤裝配率分值影響差異不大，第三板塊中的“全裝修、集成廚房和集成衛(wèi)生間”，三個(gè)子項(xiàng)目的技術(shù)差異也不大，對(duì)第三板塊分值影響較大的是“干式工法樓面、地面及管線分離”這兩個(gè)子項(xiàng)目，容易給樓盤帶來(lái)分值差距且投資不高，所以，很多開發(fā)商都在關(guān)注這兩個(gè)子項(xiàng)目。這兩個(gè)子項(xiàng)目是與暖通集成系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的，既影響樓盤的裝配率分值差異，更影響住宅的舒適節(jié)能室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)，也是樓盤的民心項(xiàng)目！

雖然現(xiàn)有評(píng)分表中沒有對(duì)暖通集成系統(tǒng)進(jìn)行單列計(jì)分，但在“裝修和設(shè)備管線”評(píng)價(jià)項(xiàng)目中，采用干式地暖會(huì)提高干式工法樓面、地面和管線分離的評(píng)價(jià)分值，關(guān)于這一點(diǎn)，很多南方開發(fā)商并沒有正確理解，而北方地區(qū)開發(fā)商正在全力推行干式地暖及干法地面調(diào)平的相關(guān)工藝技術(shù)。原因如下：

1.采用干式地暖及干法地面調(diào)平系統(tǒng)，可完全保障干式工法樓面、地面這項(xiàng)目不丟分，如采用傳統(tǒng)的濕法找平工藝，會(huì)讓該項(xiàng)目分歸零，包括采用水泥回填濕式地暖。

2.采用干式地暖，可有效提高管線分離的分值，因干式地暖的采暖管線長(zhǎng)度遠(yuǎn)大于水電線管，全是裸露敷設(shè)的，按照管線分離計(jì)算公式，分子分母都增加了一項(xiàng)大數(shù)值，其比例值自然就提高了。借助高抗壓的干式地暖模塊厚度空間，可以很方便解決管線分離問(wèn)題，降低管線分離單項(xiàng)成本和施工難度。

在裝配率計(jì)算公式中，分子是各評(píng)價(jià)項(xiàng)目的實(shí)際得分值總和，分母是100減去缺少項(xiàng)目的分值總和，缺少項(xiàng)目意味著既降低樓盤的評(píng)價(jià)總分，又減少自己的得分，導(dǎo)致裝配率降低。在不影響分母缺項(xiàng)的情況下，采用干式地暖，可提高管線分離和干式工法樓面、地面分值總和，確保兩項(xiàng)12分，從而提高自己樓盤的裝配率分值。因其它評(píng)分項(xiàng)是裝配式建筑的剛需項(xiàng)目，而干式地暖將成為開發(fā)商打造室內(nèi)舒適環(huán)境品質(zhì)的差異化賣點(diǎn)，也將是幫助樓盤提高裝配率獲取政策獎(jiǎng)勵(lì)的捷徑！

二、如何正確理解干式地暖及新型暖通集成系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性？

干式地暖是采用預(yù)制溝槽干式地暖模塊干法施工的薄型地暖，具有高抗壓、升溫快、效果好、節(jié)能環(huán)保、施工簡(jiǎn)單等技術(shù)優(yōu)勢(shì)，是水泥回填濕式地暖的技術(shù)升級(jí)。干式地暖模塊采用鋁板和高密度溝槽保溫板復(fù)合而成，盤管后表面直接鋪設(shè)地板或地磚，標(biāo)準(zhǔn)容重250KPa，其抗壓強(qiáng)度大于25噸/平方米，具有節(jié)省層高載荷、施工快捷、地暖效果好、地面絕熱費(fèi)用低、夏天空調(diào)冷量利用率高、保護(hù)地板防潮霉變等優(yōu)點(diǎn)，采用簡(jiǎn)易施工三步驟工藝，可完全根除地板響聲、松軟等隱患，是早期干法地暖模板的技術(shù)升級(jí)；從安裝結(jié)構(gòu)上分為地楞型和免地楞型，技術(shù)結(jié)構(gòu)上分為普通型和環(huán)保型，功能上分為常規(guī)型和遠(yuǎn)紅外型。平整地面可用免地楞型模塊，非平整地面采用干法地面調(diào)平系統(tǒng)和地楞型干式地暖模塊。

天脈遠(yuǎn)紅干法地面調(diào)平系統(tǒng)，是采用干式工法實(shí)現(xiàn)地面精找平和墊高的地面調(diào)平新技術(shù)，由可調(diào)節(jié)支撐龍骨和均熱保護(hù)板兩部分構(gòu)成，可調(diào)節(jié)支撐龍骨內(nèi)置有若干個(gè)可調(diào)節(jié)和可固定的專用支撐，既可精準(zhǔn)調(diào)節(jié)高度又能牢固承載地面，方便用釘固定均熱保護(hù)板，表面可鋪設(shè)地板、也可干貼或濕貼地磚，是響應(yīng)國(guó)家禁挖河沙政策、減少砂石浪費(fèi)和提高地暖舒適節(jié)能品質(zhì)的有效措施。支撐龍骨分硅鈣復(fù)合龍骨和防腐木龍骨兩類，均熱保護(hù)板有硅鈣復(fù)合板和石塑生態(tài)板兩種，龍骨中間鋪設(shè)全鋁板遠(yuǎn)紅外干式地暖模塊，實(shí)現(xiàn)干式地暖和干法地面調(diào)平的高效施工及舒適節(jié)能地暖，完全消除了濕法水泥找平存在的施工周期長(zhǎng)、地面易滲水、地板易霉變和水電暖線管不可維修不可分離、地暖不夠熱不環(huán)保等嚴(yán)重隱患。

新型暖通集成系統(tǒng)，是指采用干式地暖末端的空氣源高效兩聯(lián)供及輻射空調(diào)恒溫系統(tǒng)，夏天水空調(diào)靜音供冷、冬天舒適地暖，配置新風(fēng)除濕系統(tǒng)，可打造室內(nèi)恒溫、恒濕、恒氧的舒適健康理念，符合清潔能源、零排放、節(jié)能環(huán)保、健康舒適等一系列國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求，是目前最為先進(jìn)的新型暖通集成系統(tǒng)技術(shù)，主要有高效兩聯(lián)供（恒溫、恒濕）、高效三恒（恒溫、恒濕、恒氧）和五恒健康（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔）等集成系統(tǒng)。

三、如何用好干式地暖及干法地面調(diào)平系統(tǒng)提高裝配率？

1、平整地面采用免地楞型干式地暖及恒溫系統(tǒng)：

針對(duì)用自流平等找平地面不會(huì)影響裝配率的地區(qū)，在建房階段完成地面精找平，裝修階段不涉及地面濕法施工，根據(jù)樓盤檔次定位，可采用干式地暖配普通空調(diào)方案，南方地區(qū)可采用空氣源干式地暖高效兩聯(lián)供系統(tǒng)，既不影響干式工法地面項(xiàng)目的分值，也可以提高管線分離的分值，關(guān)鍵是大幅提高了樓盤舒適節(jié)能品質(zhì)！

2、非平整地面采用地楞型干式地暖及管線分離干法地面調(diào)平系統(tǒng)：

針對(duì)用水泥找平地面會(huì)影響裝配率的地區(qū)，建房階段不能實(shí)施地面精找平，在裝修階段采用干法地面調(diào)平系統(tǒng)，北方地區(qū)采用干式地暖及管線分離地面調(diào)平系統(tǒng)方案，南方地區(qū)采用帶地面調(diào)平功能的空氣源干式地暖高效兩聯(lián)供系統(tǒng)，可大幅提高樓盤舒適節(jié)能和健康環(huán)境品質(zhì)，特別是高效三恒或五恒健康系統(tǒng)。

結(jié)語(yǔ)

正確解讀“干式工法樓面、地面”和“管線分離”兩個(gè)子項(xiàng)目計(jì)算公式，采用干式地暖和干法地面調(diào)平系統(tǒng)，既可提高裝配率分值，又可提高室內(nèi)舒適環(huán)境品質(zhì)，是打造裝配式建筑差異化和獲取政策獎(jiǎng)勵(lì)的捷徑！

干式地暖是采用預(yù)制溝槽地暖模塊干法施工的薄型地暖，具有高抗壓、效果好、節(jié)能環(huán)保、施工簡(jiǎn)單等技術(shù)優(yōu)勢(shì)；平整地面采用免地楞型干式地暖模塊，非平整地面采用地楞型干式地暖模塊及干法地面調(diào)平系統(tǒng)。

干法地面調(diào)平系統(tǒng)是采用干式工法實(shí)現(xiàn)地面精找平和墊高的地面調(diào)平新技術(shù)，既可精準(zhǔn)調(diào)節(jié)高度又能牢固承載地面，完全消除了濕法水泥找平存在的地面易滲水、地板易霉變、線管不可分離維修等嚴(yán)重隱患。

北方地區(qū)以采用干式地暖及管線分離地面調(diào)平系統(tǒng)為主；南方地區(qū)以采用干法地面調(diào)平及空氣源干式地暖高效兩聯(lián)供為主，既不影響干式工法地面項(xiàng)目的分值，也可以提高管線分離的分值，關(guān)鍵是可大幅提高樓盤舒適節(jié)能品質(zhì)！