便宜買“更名房”？ 南京多人上當被騙千萬

便宜買“更名房”?多人上當被騙千萬 正發(fā)愁一房難求，有人告訴你，可以便宜買到“更名房”，你動心了!結(jié)果就是，購房款打了水漂。據(jù)南京建鄴警方介紹，2017年7月以來，警方已接到多起類似警情，涉案金額逾千萬元。目前，相關(guān)案件的嫌疑人已被刑拘，有的被判刑。

江蘇省反通訊網(wǎng)絡(luò)詐騙中心(以下簡稱“省反詐騙中心”)提醒市民，購房一定要通過正規(guī)渠道，切勿輕信所謂的“內(nèi)部消息”，更不能直接將錢交給他人。

警情快報

所謂內(nèi)部“更名房”騙倒多人

去年下半年，南京市民呂女士(化名)計劃買套河西奧南的二手房，中介表示可以買“更名房”，是開發(fā)商內(nèi)部保留的房源，沒在房產(chǎn)局備案，相當于新房，只要和開發(fā)商辦理更名手續(xù)就可以，價格也低。呂女士很感興趣。隨后，中介向她介紹了趙某，稱他有路子買到“更名房”。于是，呂女士付訂金給趙某，請他幫忙買房。

剛開始，趙某推薦了兩套河西南的房子給呂女士，都沒購買成功，趙某也及時退還訂金。第三次，趙某又介紹了一套河西南某樓盤的房子，約定總價425萬元，而這套房開盤時的總價是333萬元。趙某讓呂女士將92萬元的差價交給他來操作，但是合同依然沒簽成，趙某再次退還訂金。不久，呂女士得知這套房還可以買，就聯(lián)系了趙某，但此時總價變成了450萬，于是呂女士給了趙某117萬的差價。付款后，呂女士沒等來心儀的房子，卻得到多名購房人被騙和趙某已經(jīng)投案自首的消息。這時，她才知道自己被騙了。

經(jīng)查，趙某以聯(lián)系購買奧南部分樓盤內(nèi)部房源為由，先后詐騙14名受害人，涉案金額高達800余萬元。趙某的作案手法并非孤例。2017年7月，南京建鄴警方接到多名受害人報案，男子李某以幫助購買河西奧南等樓盤的“更名房”為由詐騙，涉案金額高達200余萬元。今年4月，建鄴警方再度接到兩名受害人報案，稱自2017年9月起，被某中介男子王某以購買河西房子為由，先后詐騙150萬元。

目前，李某因犯詐騙罪已被建鄴法院判處有期徒刑12年;趙某因涉嫌詐騙已被依法逮捕，并移送審查起訴;警方正對王某的案件展開調(diào)查。

警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李某和趙某均無購買河西房源的渠道，而他們都有賭博惡習，騙到的錢大多用于償還賭債和繼續(xù)賭博。

騙術(shù)揭秘

騙子抓住了購房人“買到即賺”心理

“李某和趙某都抓住受害人‘買到即賺’的心理行騙。”省反詐騙中心相關(guān)負責人介紹，李某和趙某均稱自己能買到開發(fā)商內(nèi)部房源，即“更名房”。現(xiàn)代快報記者了解到，河西南的二手房首付高達七八成，而所謂“更名房”的首付只需四五成，價格優(yōu)惠對受害人形成巨大誘惑。

另外，中介的身份也讓趙某等人更容易獲取受害人的信任。呂女士等受害人表示，起先趙某介紹買房不成功，每次都會及時退錢，“講信用”的行為在受害人心里加分不少，而受害人經(jīng)過查詢，發(fā)現(xiàn)其提供的房子在房產(chǎn)局的確沒有備案，更容易相信其有“內(nèi)部關(guān)系”。

在實施詐騙的過程中，趙某還找來另一名男子扮演“開發(fā)商內(nèi)部人員”，或者自己用他人手機扮演，每當受害人產(chǎn)生懷疑時便以電話、微信聯(lián)系的方式發(fā)送“內(nèi)部消息”，打消懷疑，從而引導受害人一步步陷進自己的騙局中。

防范貼士

警方提醒：購房勿信“內(nèi)部消息”

針對此類購房騙局，省反詐騙中心為廣大購房人如何防范支招。

正規(guī)購房。購房者通過合法正規(guī)的渠道買房，買新房時要通過正常程序與開發(fā)商訂立合同，購買二手房則通過正規(guī)中介尋求房源，切勿聽信個人所謂“內(nèi)部渠道”“內(nèi)部關(guān)系”。

勿貪虛利。購房者應有合理價格預期，不要貪圖虛利，越難購買的房源越不應相信所謂低價購房。即使能夠買到“更名房”，也會面臨著辦理更名手續(xù)、繳納稅費過程中的種種風險，自身合法權(quán)益無法得到根本保障。

多方核實。購房者應對他人能買到內(nèi)部房源的說法多方核實，不輕易相信。在上述詐騙案件中，無法實地查看的房子、從未見面的開發(fā)商“內(nèi)部人員”都是騙局中的漏洞，只要加以核查就能夠發(fā)現(xiàn)。