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愛公寓暗藏“租房貸”陷阱:租客無法解綁 押金難退

2018年09月19日 14:43????信息來源:http://finance.cnr.cn/315/gz/20180918/t20180918_524363659.shtml

據(jù)經(jīng)濟之聲《天天315》報道,近日,上海歆禺房屋租賃有限公司(簡稱愛公寓)被曝在租客毫不知情的情況下,用租客個人信息辦理小額貸款,收為己用,導致租客退租后仍要繼續(xù)還貸,無法解綁貸款。

據(jù)小劉介紹,愛公寓的工作人員以幫她處理信息提交為由,把她的手機拿過去,偷偷幫她申請了平安小額貸。半年后,愛公寓的工作人員再次上門找到小劉,告訴她不要再繼續(xù)付月租到“平安小額貸”APP上。因為公司已經(jīng)被出售給一家叫歆禺公寓的公司,需換一個貸款平臺付月租。小劉提出,不想再貸款,希望直接把房租付給中介,對方稱需付一整年的租金且不提供收據(jù),不想貸款就立刻搬走。

無奈的小劉再次被迫貸款,這次是在“元寶e家”APP上付月租。到了今年7月,一年的租房合同到期。小劉結清房租,付清了水電費,愛公寓承諾40天內(nèi)將小劉的2000多元押金退還,但距離小劉退租已經(jīng)2個月,押金的事情杳無音訊。

小劉看到愛公寓一名工作人員發(fā)布了一條朋友圈,是上海歆禺房屋租賃有限公司公布的關于業(yè)務說明的公告。公告中說,2018年7月開始,公司管理團隊失職,業(yè)務端惡性競爭,導致公司經(jīng)營出現(xiàn)混亂狀況。從9月開始,每天分批、定額向業(yè)主、租客打款。公司目前正在搬遷,400電話無法接通。關于辦理退租,提供了一個陳經(jīng)理的手機號,但記者撥打過去,已經(jīng)停機。除了押金,更讓小劉擔心的是,“元寶e家”APP仍在每個月按時給她發(fā)送還款信息,小劉不知道如何查證是否會影響自己的征信記錄。

事實上,和小劉有相同遭遇的租客不少。早在2017年10月就有媒體爆料,愛公寓在與房客簽約時,平臺的工作人員會單方面操作租客的手機,在租客不知情的情況下,為其簽下一筆貸款合同。根據(jù)貸款合同,愛公寓可以提前從銀行拿到一年或兩年的房租貸款,而租客則負責每個月以繳納房租的名義償還貸款和利息。

此前,愛公寓法人王征凱在接受媒體采訪時表示,愛公寓確實負債,但沒有透露具體數(shù)字。愛公寓借由租客“被貸款”來大肆擴充房源,不到一年時間,該公司完成了600間到4000間的房源增長。

關于何時退回租房押金的問題,記者以租客身份致電“上海歆禺房屋租賃有限公司”,一位員工告訴記者,自己的工資還沒要回來,對于押金,要抱著一種失望的心態(tài)等待。

北京潮陽律師事務所律師裘葉指出,消費者與中介公司簽訂了租賃合同,在租賃合同已經(jīng)終止的情況下,中介應當按照合同相應的條款退還相應的押金,如果無法與中介協(xié)商退還,消費者可依據(jù)當時約定的爭議解決方式,比如向法院或仲裁機構提起訴訟或者仲裁,要求其返還相應的押金。

北京匯佳律師事務所律師邱寶昌表示,要建立消費者的舉報制度,如果消費者在租房中遇到了變相抬高損害其合法權益的情況,要勇于舉報,有關部門要積極查處,協(xié)同共治。除此之外,還應對押金建立一個??顚S玫馁~戶,避免企業(yè)把押金挪作他用。