用“不限購”招攬買家 網(wǎng)站發(fā)布房源還是“不老實”
“精裝現(xiàn)房,不限購。”昨天下午,趕集網(wǎng)上一則低價二手房源信息在40分鐘內就引來600次瀏覽。自9月1日起,本市要求主流網(wǎng)站要合規(guī)發(fā)布房源信息,并曾點名批評過58同城等不合規(guī)行為。然而,記者昨日對多家網(wǎng)站調查后發(fā)現(xiàn),營業(yè)執(zhí)照模糊不清、普遍缺少從業(yè)人員信息卡、再加上不當虛假的宣傳語,網(wǎng)站房源信息依舊亂象叢生。
亂象1:營業(yè)執(zhí)照模糊到掃不出碼
按照新規(guī)要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息的,均須在網(wǎng)頁顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡。然而,記者登錄58同城、安居客和趕集網(wǎng)后均發(fā)現(xiàn),公示的營業(yè)執(zhí)照由于過于模糊不清,連二維碼都掃描不出來。在58同城的租房頻道,記者看到雙橋溫泉東里小區(qū)一套三居室中的主臥正在招租,2450元/月,發(fā)布房源的經(jīng)紀機構顯示為“紫梧桐”。隨后,記者點開機構名稱下的營業(yè)執(zhí)照,可由于圖片像素過低、過于模糊,記者在放大圖片后只能隱隱約約地看到執(zhí)照中的機構信息,頗為費力,掃描營業(yè)執(zhí)照左下方的二維碼,則三次都告失敗。
趕集網(wǎng)上,一套大興興水家園兩居室的出租信息中,營業(yè)執(zhí)照圖片更是被設置為橫排且無法旋轉,記者要歪著頭仔細辨認,方能查看出機構名稱。
亂象2:經(jīng)紀人信息卡普遍缺失
而經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡的缺失情況更為嚴重。記者連續(xù)查看了58同城、安居客、趕集網(wǎng)、房天下和鏈家網(wǎng),除了鏈家網(wǎng)外,其余四家主流網(wǎng)站均看不到信息卡一項,只有一個無法讓人辨別身份真?zhèn)蔚慕?jīng)紀人姓名。
以房天下為例,根據(jù)房源發(fā)布機構的不同,經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡也是時有時無。一套由名為“堯程(北京)國際投資管理有限公司”發(fā)布的二手房源下,營業(yè)執(zhí)照中雖寫著“從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務”一項,但經(jīng)紀人只有名字,看不到其資格認證、登記證號等。
而在58同城上,甚至連唯一的經(jīng)紀人姓名,都可以是隨意編寫的一串符號。仍是雙橋溫泉東里小區(qū)的出租房源,網(wǎng)站上的經(jīng)紀人名稱備注為“8vcojwh8q”,沒有從業(yè)人員信息卡,微信認證、芝麻信用認證、人臉認證和銀行卡認證也都沒完成,唯一能看到的是在58同城注冊299天,最近登錄地在廣州。
亂象3:公寓房源假扮為個人
為防止“黑中介”、二房東以及所謂的獨立經(jīng)紀人隨意發(fā)布房源,新規(guī)要求互聯(lián)網(wǎng)平臺要設立房源信息發(fā)布者的準入機制,不得為以個人名義從事房地產(chǎn)中介活動的自然人提供房源信息發(fā)布服務。
不過,在58同城上,記者還是找到了“假扮”個人的出租方。一條昌平立水橋條瑪青年公寓的出租信息,顯示為已實名認證的個人房源。記者和發(fā)布者交談時,對方卻稱是物業(yè)直租,房租之外,還要向租客收取物業(yè)費、水電費、供暖費、停車費等。當記者追問物業(yè)并非房東個人時,對方再無回復。
亂象4:不限購字眼招攬買家
記者在調查中還發(fā)現(xiàn)利用“不限購”等虛假不當字眼招攬買家的情況。
趕集網(wǎng)上,一條寫著“開發(fā)商直售LOFT現(xiàn)身,緊鄰國貿商業(yè)圈,配套齊全”的二手房源信息,發(fā)布40分鐘就顯示有600次瀏覽量。根據(jù)介紹,該LOFT位于潘家園南里,70年產(chǎn)權商品房,精裝現(xiàn)房不限購,每平方米報價1萬元。記者試圖詢問備注為房天下的經(jīng)紀人,70年商品房如何不限購,一直沒有回復。
房天下自己的網(wǎng)站上,同樣也能找到此類虛假宣傳語。弘善家園一套41平方米法拍房,業(yè)主心態(tài)一欄中就寫著“法拍房優(yōu)勢:價格低、稅費低、更安全、部分不限購”。記者詢問經(jīng)紀人此套法拍房是否真的不限購時,對方一開始說他們可以和法官談到不限購,后來又改口稱大部分不限購。而根據(jù)北京政策,法拍房早已納入限購范圍。
“精裝現(xiàn)房,不限購。”昨天下午,趕集網(wǎng)上一則低價二手房源信息在40分鐘內就引來600次瀏覽。自9月1日起,本市要求主流網(wǎng)站要合規(guī)發(fā)布房源信息,并曾點名批評過58同城等不合規(guī)行為。然而,記者昨日對多家網(wǎng)站調查后發(fā)現(xiàn),營業(yè)執(zhí)照模糊不清、普遍缺少從業(yè)人員信息卡、再加上不當虛假的宣傳語,網(wǎng)站房源信息依舊亂象叢生。
亂象1:營業(yè)執(zhí)照模糊到掃不出碼
按照新規(guī)要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息的,均須在網(wǎng)頁顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡。然而,記者登錄58同城、安居客和趕集網(wǎng)后均發(fā)現(xiàn),公示的營業(yè)執(zhí)照由于過于模糊不清,連二維碼都掃描不出來。在58同城的租房頻道,記者看到雙橋溫泉東里小區(qū)一套三居室中的主臥正在招租,2450元/月,發(fā)布房源的經(jīng)紀機構顯示為“紫梧桐”。隨后,記者點開機構名稱下的營業(yè)執(zhí)照,可由于圖片像素過低、過于模糊,記者在放大圖片后只能隱隱約約地看到執(zhí)照中的機構信息,頗為費力,掃描營業(yè)執(zhí)照左下方的二維碼,則三次都告失敗。
趕集網(wǎng)上,一套大興興水家園兩居室的出租信息中,營業(yè)執(zhí)照圖片更是被設置為橫排且無法旋轉,記者要歪著頭仔細辨認,方能查看出機構名稱。
亂象2:經(jīng)紀人信息卡普遍缺失
而經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡的缺失情況更為嚴重。記者連續(xù)查看了58同城、安居客、趕集網(wǎng)、房天下和鏈家網(wǎng),除了鏈家網(wǎng)外,其余四家主流網(wǎng)站均看不到信息卡一項,只有一個無法讓人辨別身份真?zhèn)蔚慕?jīng)紀人姓名。
以房天下為例,根據(jù)房源發(fā)布機構的不同,經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡也是時有時無。一套由名為“堯程(北京)國際投資管理有限公司”發(fā)布的二手房源下,營業(yè)執(zhí)照中雖寫著“從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務”一項,但經(jīng)紀人只有名字,看不到其資格認證、登記證號等。
而在58同城上,甚至連唯一的經(jīng)紀人姓名,都可以是隨意編寫的一串符號。仍是雙橋溫泉東里小區(qū)的出租房源,網(wǎng)站上的經(jīng)紀人名稱備注為“8vcojwh8q”,沒有從業(yè)人員信息卡,微信認證、芝麻信用認證、人臉認證和銀行卡認證也都沒完成,唯一能看到的是在58同城注冊299天,最近登錄地在廣州。
亂象3:公寓房源假扮為個人
為防止“黑中介”、二房東以及所謂的獨立經(jīng)紀人隨意發(fā)布房源,新規(guī)要求互聯(lián)網(wǎng)平臺要設立房源信息發(fā)布者的準入機制,不得為以個人名義從事房地產(chǎn)中介活動的自然人提供房源信息發(fā)布服務。
不過,在58同城上,記者還是找到了“假扮”個人的出租方。一條昌平立水橋條瑪青年公寓的出租信息,顯示為已實名認證的個人房源。記者和發(fā)布者交談時,對方卻稱是物業(yè)直租,房租之外,還要向租客收取物業(yè)費、水電費、供暖費、停車費等。當記者追問物業(yè)并非房東個人時,對方再無回復。
亂象4:不限購字眼招攬買家
記者在調查中還發(fā)現(xiàn)利用“不限購”等虛假不當字眼招攬買家的情況。
趕集網(wǎng)上,一條寫著“開發(fā)商直售LOFT現(xiàn)身,緊鄰國貿商業(yè)圈,配套齊全”的二手房源信息,發(fā)布40分鐘就顯示有600次瀏覽量。根據(jù)介紹,該LOFT位于潘家園南里,70年產(chǎn)權商品房,精裝現(xiàn)房不限購,每平方米報價1萬元。記者試圖詢問備注為房天下的經(jīng)紀人,70年商品房如何不限購,一直沒有回復。
房天下自己的網(wǎng)站上,同樣也能找到此類虛假宣傳語。弘善家園一套41平方米法拍房,業(yè)主心態(tài)一欄中就寫著“法拍房優(yōu)勢:價格低、稅費低、更安全、部分不限購”。記者詢問經(jīng)紀人此套法拍房是否真的不限購時,對方一開始說他們可以和法官談到不限購,后來又改口稱大部分不限購。而根據(jù)北京政策,法拍房早已納入限購范圍。
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