勿讓養(yǎng)老院“炒床”淪為另類“炒房”

據(jù)報(bào)道，廣東某民辦養(yǎng)老院“預(yù)售”床位，一張床位24萬(wàn)元起，可以自住26年，也可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或繼承。購(gòu)買床位不限購(gòu)數(shù)量，也不限戶籍，甚至外國(guó)人也可以來(lái)購(gòu)買。銷售人員稱，“有人把一整層買下來(lái)”，以后肯定會(huì)漲價(jià)。

對(duì)此，網(wǎng)民認(rèn)為，需要警惕以賣床位之名、行賣房之實(shí)的變相“炒房”。希望有關(guān)部門加以規(guī)范，別讓養(yǎng)老院淪為炒房工具。

變著花樣炒房

網(wǎng)民“喬志峰”認(rèn)為，養(yǎng)老院“炒床”，貌似很新奇，實(shí)際上這種經(jīng)營(yíng)模式并非獨(dú)創(chuàng)，跟此前曾盛極一時(shí)的“商場(chǎng)鋪位分割銷售”有幾分類似。此舉可以規(guī)避針對(duì)住宅銷售和投資的宏觀調(diào)控，同時(shí)迎合了部分中小投資者的投資需求。然而，由于缺乏相應(yīng)的監(jiān)管和規(guī)范，不可避免地衍生出各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，甚至成了欺詐投資者的溫床。

“購(gòu)買床位不限購(gòu)數(shù)量，也不限戶籍，甚至外國(guó)人也可以購(gòu)買，這不是變相炒房是什么呢?”網(wǎng)民“徐建中”表示，這樣的養(yǎng)老院，其實(shí)已經(jīng)違背了開辦的初衷，也許它并不違法，但卻是打著服務(wù)老人的幌子在賺炒房的錢。

有網(wǎng)民認(rèn)為，民間資本的投入，對(duì)“未富先老”的中國(guó)社會(huì)來(lái)說(shuō)是必然要鼓勵(lì)的，但市場(chǎng)的放開不代表監(jiān)管的放開，這個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)哄抬床位售價(jià)的企圖很明顯，其經(jīng)營(yíng)模式也給了投資投機(jī)者很大的炒作空間，“和炒墓地一樣”。

監(jiān)管宜有堵有疏

對(duì)于這種做法，輿論認(rèn)為，監(jiān)管部門應(yīng)該疏堵結(jié)合，防止推高養(yǎng)老成本。

網(wǎng)民“多晚都等你”認(rèn)為，這種“預(yù)售”存在變相融資等不確定因素，“和美容院交錢辦會(huì)員卡沒(méi)有區(qū)別，最多的現(xiàn)象是美容院老板卷錢跑了”，老人一次性地交了床位錢，萬(wàn)一養(yǎng)老院不能如期完工交付怎么辦?

網(wǎng)民“喬志峰”表示，假如養(yǎng)老院床位真的成為各路資本爆炒的對(duì)象，必將推高養(yǎng)老成本，甚至背離其實(shí)用功能，淪為一種特殊的“投資工具”。如此一來(lái)，有錢人入手大批床位囤積居奇，真正需要的老人或許就只能望床興嘆、一床難求了。

不過(guò)，也有網(wǎng)民認(rèn)為，民營(yíng)養(yǎng)老院“炒床”應(yīng)當(dāng)被理解，而非棒殺。網(wǎng)民“黃齊超”表示，適當(dāng)?shù)?ldquo;炒床”可以刺激更多的民營(yíng)力量進(jìn)入養(yǎng)老領(lǐng)域，并刺激他們不斷地提高服務(wù)質(zhì)量。政府職能部門應(yīng)將自己掌握的宏觀數(shù)據(jù)提供給需求方和供給方就可以了，不必采取行政手段干擾民辦養(yǎng)老。