成都房租漲幅高達(dá)30.98%？核查：1-7月增長(zhǎng)3.9%

成都房租水平同比上浮達(dá)30.98%？近日關(guān)于國(guó)內(nèi)一二線城市房租上漲的新聞不斷，成都一躍成為租金漲幅最大的城市。成都的房屋租金真的漲幅這么大嗎？8月23日，成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)表示，近期協(xié)會(huì)核查了成都市住房租賃市場(chǎng)情況，根據(jù)鏈家、我愛(ài)我家、21世紀(jì)等8家典型中介機(jī)構(gòu)月度成交數(shù)據(jù)綜合分析，今年1- 7月成都住房租賃成交均價(jià)同比增長(zhǎng)3.9%，環(huán)比僅微漲2.06%。

“我們?cè)陉P(guān)注到近期媒體發(fā)布的個(gè)別城市個(gè)別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的消息后，就立即展開(kāi)了多渠道調(diào)查，核查成都市住房租賃市場(chǎng)情況。”成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)綜合鏈家、我愛(ài)我家、21世紀(jì)等8家典型中介機(jī)構(gòu)月度成交數(shù)據(jù)，今年1-7月成都住房租賃成交均價(jià)同比增長(zhǎng)3.9%，環(huán)比上升2.06%，總體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

其中，來(lái)自成都貝殼研究院的《畢業(yè)季成都租賃市場(chǎng)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示成都鏈家普租業(yè)務(wù)，今年7月份租金水平同比上漲6.7%。“我們樣本來(lái)自鏈家7月成交的成都市主城區(qū)租房合同，總量大概在5000-6000單左右。”成都貝殼研究院院長(zhǎng)張鍵透露，7月成都鏈家普租市場(chǎng)平均租金為30.4元/平米，環(huán)比甚至還下跌了0.2%。

8月23日下午，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局召開(kāi)了成都市住房租賃企業(yè)和部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)座談會(huì)。成都市房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在座談會(huì)上表示，目前成都存量住房租賃房源和后續(xù)供應(yīng)量相當(dāng)充足，住房租金不具備大幅上漲條件。

首先，在存量租賃住房的供應(yīng)上，成都已清理出各類國(guó)有存量租賃住房1.25萬(wàn)套，將全部用于租賃，截至6月底，已出租3896套，裝修好待出租2340套，正在裝修的6281套。截至昨日下午，作為國(guó)有租賃房源指定發(fā)布平臺(tái)——成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)仍有1700多套(間)價(jià)格相對(duì)實(shí)惠的房源待租。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，成都租賃住房尚有50余萬(wàn)套可租賃房源待租。

同時(shí)，成都市房管局在座談會(huì)上還對(duì)住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出了明確要求，不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源，不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源等要求。