樓上3年常滲水 樓下墻面頻“落淚”

樓上3年常滲水 樓下墻面頻“落淚”

經(jīng)協(xié)商，樓上業(yè)主表示將再進(jìn)行維修

“由于樓上住戶漏水，導(dǎo)致家中廚房和飯廳的天花板被滲，3年過(guò)去，問(wèn)題也沒有得以解決。”日前，家住南昌紅谷灘新區(qū)商城世紀(jì)村的李老太向本報(bào)反映了她的遭遇。

樓上滲漏3年要求維修遭拒

據(jù)李老太介紹，自從3年前樓上鄰居家裝修入住后，漏水問(wèn)題就一直困擾著她。“由于漏水太嚴(yán)重，今年春節(jié)前，我找人新刷了墻和天花板，不過(guò)才20天的時(shí)間，滲漏痕跡又出現(xiàn)了，”李老太指著飯廳的天花板和墻體告訴記者。

由于多次找鄰居協(xié)商解決均沒有結(jié)果，李老太遂向本報(bào)求助。

已翻修3次同意再修

針對(duì)此事，記者也聯(lián)系了商城世紀(jì)村的物業(yè)公司。據(jù)工作人員證實(shí)，李老太反映的問(wèn)題存在多時(shí)，因滲漏問(wèn)題不屬于外墻和樓面這類公共場(chǎng)所，李老太只能與樓上的業(yè)主吳先生溝通，“雖然的確維修了幾次，但還是存在滲漏問(wèn)題”。

對(duì)此，業(yè)主吳先生也覺得冤枉，他說(shuō)，已經(jīng)徹底翻修了3次，但過(guò)幾個(gè)月又出現(xiàn)了滲漏。他家并不逃避責(zé)任，已經(jīng)同意由李老太雇人翻修，他來(lái)承擔(dān)材料費(fèi)用和工人工資等。但吳先生也表示，這將是最后一次大修，若徹底維修后還仍存在滲漏問(wèn)題，他就不管了。

應(yīng)排除侵害并修復(fù)房屋

針對(duì)此事，江西中矗律師事務(wù)所蔡明律師認(rèn)為，若樓上業(yè)主收房時(shí)未發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，而是自己在使用過(guò)程因自身原因?qū)е路课轁B漏，從而影響到樓下居民生活的話，樓上業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，其中包括排除侵害，解決滲水問(wèn)題，并將李老太太房屋的天花板和墻體修復(fù)。