房屋過戶時為何縮水了五平方米？

孫先生向市長熱線12345聯(lián)合杭州電視臺《直播12345》欄目反映：我之前買的一套房子三證上登記的面積是91.84平方米，但是現(xiàn)在過戶的時候只有86.06平方米了。

孫先生2005年通過中介買了95平方米的房子。三證上的登記面積都是91.84平方米，他覺得這不會有問題。就按照每平方米4千元簽訂了購房合同。

今年，他想把房子賣掉，在辦理過戶手續(xù)的時候出了問題。“他們告訴我，這套房子只能按照86.06平方米登記。當(dāng)時登記的時候可能搞錯了，把下面車庫面積加上去了。”孫先生說。

面對突然縮水的房子，孫先生無法接受。在他的堅持下，工作人員還是按照91.84平方米的面積進行過戶，但是附注了一句包括自行車庫5平方米。孫先生認(rèn)為，這會讓他的房子很難賣。他認(rèn)為整幢樓也只有他所在的408登記成了91.84平方米。這是富陽房管處登記失誤所致，損失應(yīng)該由他們賠償。

對此，富陽行政中心房產(chǎn)登記處的負(fù)責(zé)人表示，這并不是登記失誤，而是自行車庫登記一直沒有統(tǒng)一規(guī)范所致。

針對這一說法，孫先生提出，如果登記沒有失誤，同時期應(yīng)該有其他車庫算入登記面積的房子。但是工作人員在電腦上搜了一圈也沒有找到。

富陽市房地產(chǎn)交易中心管理處的陳書記認(rèn)為他們是以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)。

孫先生能否得到賠償，律師認(rèn)為孫先生家的車庫并不算在公攤面積內(nèi)，因此無法追究責(zé)任。“車位到底能不能登記在面積內(nèi)還沒有明確的規(guī)定，但如果當(dāng)初車位是業(yè)主花錢買進來的，現(xiàn)在當(dāng)然可以再把車位賣掉。”