男子欲購20套房產(chǎn) 交定金后起糾紛狀告房產(chǎn)公司

浙江江山人徐某今年5月初與杭州凱瑞置業(yè)有限公司(下稱“凱瑞置業(yè)”)簽署一份認(rèn)購協(xié)議，約定認(rèn)購1300多㎡共20套房屋，總價2000余萬。但徐某最終并未能買下20套房產(chǎn)，近日他將凱瑞置業(yè)告上法庭。29日，該案在浙江杭州濱江法院開庭審理。

徐某是一家實業(yè)公司老總，2012年5月7日，他與凱瑞置業(yè)簽訂的《凱瑞金座認(rèn)購協(xié)議》，約定購買凱瑞金座共20套房屋，建筑面積為1325.6平方米，單價為15449.61元/平方米，總價為2000余萬元。據(jù)稱，徐購買20套房屋是用于辦公。

該協(xié)議同時約定徐某應(yīng)于5月25日前支付50%首付款及簽訂《商品房買賣合同》。

上述協(xié)議簽訂后，徐某向凱瑞置地支付定金100萬元，但未能及時支付首付款項。

7月7日，凱瑞置地向徐某發(fā)出解除協(xié)議函。

徐某隨后將凱瑞置地告上法庭，要求雙倍返還定金共計200萬，并賠償損失146余萬元。

原告代理律師表示，徐某延誤了支付首付時間是因與銀行協(xié)調(diào)按揭貸款事宜，期間一直與凱瑞置地售樓人員聯(lián)絡(luò)協(xié)商，且售樓人員曾告知原告方：確定銀行能夠辦理按揭手續(xù)再簽署《商品房買賣合同》。7月2日，徐某曾向凱瑞賬戶打入100萬購房款。

該律師在庭上稱，被告是因房價上漲才借故單方解除了該協(xié)議。

該律師在接受中新網(wǎng)記者采訪時說，凱瑞曾向被告提出幾個方案，其中一個是在原價基礎(chǔ)上漲價15%則可繼續(xù)賣房給被告。

對此，被告凱瑞置業(yè)代理律師辯稱，原告未按協(xié)議約定日期履行其支付首付款、與原告簽署《商品房買賣合同》以及辦理銀行按揭手續(xù)的義務(wù)，其行為已嚴(yán)重違約。

被告方認(rèn)為，徐某有意在拖延或者不愿意履行認(rèn)購協(xié)議約定的合同義務(wù)。“只要徐某按協(xié)議支付首付，銀行按揭不可能辦不下來。”

另據(jù)記者了解，在徐某向法庭起訴前，凱瑞置業(yè)已經(jīng)退回徐某定金，并表示愿意支付一定利息損失。

該案未當(dāng)庭宣判。