向二房東租的辦公樓，遭遇裝修隊強行施工

應(yīng)小姐的公司位于杭州某職業(yè)技術(shù)學(xué)院古蕩校區(qū)內(nèi)，是在去年年底向豐華建設(shè)有限公司（以下簡稱“豐華建設(shè)”）承租的，租期到今年7月15日止。但3月20日，他們照常去辦公時，看到門上貼出了一則通知：因?qū)W校要求統(tǒng)一安排房屋用途，要提前結(jié)束租賃合同。

這幢樓的所有權(quán)屬于這家職業(yè)技術(shù)學(xué)院，豐華建設(shè)其實是二房東，將4樓的辦公室轉(zhuǎn)租給了包括應(yīng)小姐公司在內(nèi)的5家公司，租期均是到學(xué)院和豐華建設(shè)的租期到期日（即今年7月15日）止，但學(xué)院最近把這幢樓除4樓以外其他部分租給了一家連鎖酒店。

“四月初，酒店就派裝修隊來施工了，每天打電鉆、倒垃圾，又是噪音，又是塵土，導(dǎo)致我們完全無法正常辦公。更無法忍受的是，水也停了一個多星期了。”應(yīng)小姐帶維權(quán)記者查看了現(xiàn)場，整幢樓儼然成了一個工地，4樓以下的樓層基本都已被掏空，而4樓的辦公區(qū)域也是塵土飛揚，一家公司的天花板和墻面被打穿了，開出一條自上而下傾倒建筑垃圾的通道，旁邊地上七零八碎的磚塊堆成了一座小山。

這幾家公司的負責人告訴記者，酒店急著裝修營業(yè)，要求他們這幾家公司盡快搬走。學(xué)院、豐華建設(shè)和酒店經(jīng)協(xié)商決定，由酒店支付相應(yīng)的補償給豐華建設(shè)，豐華建設(shè)再支付給他們這幾家公司。他們一開始接到豐華建設(shè)的通知后，也同意盡快搬走，但對于退租和補償事宜，豐華建設(shè)一直沒有落實到位，在這種情況下，他們也走不成，只好天天在“廢墟”中辦公。

4月下旬，在酒店的施工過程中，其中一家公司的負責人和裝修工人還起了些沖突，雖然事后達成了諒解，但雙方都感慨，自己原本沒有什么錯，卻莫名其妙成了“釘子戶”和“強拆隊”。之后，豐華建設(shè)派了代表樓小姐來協(xié)商，但沒有實質(zhì)性的進展，雙方又約定“下周再協(xié)商”，這幾家公司要求先恢復(fù)供水，也未能實現(xiàn)。

記者從該學(xué)院綜合管理處的相關(guān)負責人張老師處得知，學(xué)院的主體部分早已遷至蕭山高教園區(qū)，古蕩校區(qū)已經(jīng)沒有管理人員，也正準備清空，他們從去年年底就開始和酒店在談租賃事宜了，今年確定把1號樓1、2、3、5、6層出租給對方。4層原先是租給豐華建設(shè)自己辦公的，豐華建設(shè)搬出后就把辦公室出租給了其他公司。前段時間，學(xué)校作為見證方，也參與了酒店和豐華建設(shè)之間關(guān)于補償?shù)恼勁校罱K決定由豐華建設(shè)開出費用，酒店認可后支付。張老師表示，在事情的后續(xù)處理中，學(xué)校也會從旁督促，幫助順利解決問題。

4月23日，豐華建設(shè)的負責人蔣先生與這幾家公司進行了談判，約定了處理辦法：在公司搬遷之日，他們先支付一半的補償金，公司要在收到款項后三天內(nèi)搬出，搬遷完工后他們再付清款項，若不付清，則原租賃合同繼續(xù)有效。蔣先生說，這也是酒店方對他們豐華建設(shè)采取的處理辦法，他表示會爭取在一兩天內(nèi)支付補償款。這幾家公司的負責人最終表示接受。

五一小長假前夕，豐華建設(shè)、酒店、學(xué)院和這5家公司的代表進行了面談，對事情的處理方案進行了協(xié)商，達成了一致意見。據(jù)酒店的總經(jīng)理助理黃女士解釋，其實他們原本早已擬好補償事項的合同，但后來豐華建設(shè)的負責人去外地出差，無法蓋章批準，耽擱了事情的處理進程，才引起了那幾家公司的誤會，現(xiàn)經(jīng)過溝通已經(jīng)冰釋前嫌。

五一小長假過后，記者再次聯(lián)系了應(yīng)小姐了解事情進展，她說，他們5家公司都已遷入了新址，而補償款也已全部到位，至此，事情得到了圓滿解決。