卓越地產(chǎn)賣房時承諾上名校 交付后改口稱有點懸

“當初買房時，卓越蔚藍群島向我們承諾，他們將為業(yè)主的子女提供良好的九年制義務(wù)教育配套學(xué)?！本煼洞髮W(xué)青島附屬學(xué)校，可7月9日報名時學(xué)校卻暫停招生了!”7月9日，青島城陽區(qū)卓越蔚藍群島的業(yè)主周先生向環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者講述了他的遭遇。

購買“學(xué)區(qū)房” 孩子入學(xué)時起風波

周先生說，當初買房時，開發(fā)商卓越蔚藍群島承諾“將為業(yè)主的子女提供良好的九年制義務(wù)教育配套學(xué)校”，即北京師范大學(xué)青島附屬學(xué)校。可7月9日周先生帶著孩子到學(xué)校報名時，卻被青島城陽區(qū)教體局的工作人員攔在了門外，工作人員稱因為合同問題，北師大要求暫停招生，具體招生時間要等通知。

7月12日，和周先生有著相同遭遇的業(yè)主找到了開發(fā)商卓越蔚藍群島，并與開發(fā)商方面負責人簽署了一份《業(yè)主與卓越會談北師大附屬學(xué)校存留問題》的會議紀要文件。該文件顯示，卓越青島分公司與卓越總部溝通后，承諾今年所有業(yè)主的適齡子女都可以上學(xué)，同時2012新學(xué)年保持北京師范大學(xué)青島附屬學(xué)校不變。文件規(guī)定，2012年7月12日下午，由卓越青島方面指定聯(lián)絡(luò)人，作為北師大青島附屬學(xué)校問題的業(yè)主聯(lián)絡(luò)員。記者發(fā)現(xiàn)，該文件的落款處只有卓越青島分公司項目經(jīng)理謝峰的簽字，并沒有卓越集團的蓋章。

周先生告訴環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者，截止到14日中午，“聯(lián)絡(luò)員”并未出現(xiàn)。14日—15日，業(yè)主們在卓越蔚藍群島售樓處的門前懸掛橫幅進行了維權(quán)。15日下午，開發(fā)商協(xié)商后告訴家長，第二天早上九時可以到學(xué)校報名。

孩子今年肯定能上學(xué) 名校夢卻成了未知數(shù)

16日早9時，周先生帶著孩子到學(xué)校報名時，專門咨詢了學(xué)校的老師。老師告訴周先生，今年孩子肯定會有學(xué)上，而且學(xué)校也確定是北師大青島附屬學(xué)校，但是“以后是不是北師大還是個未知數(shù)”。

周先生無奈地說：“家長們總不能一年一鬧吧，如果北師大撤了，我們該怎么辦呢!我們自己在市區(qū)都有房子，當初在城陽購買卓越蔚藍的房子，就是沖著北師大來的，沒想到今年要報名了出現(xiàn)這個問題。市區(qū)那邊9日就已經(jīng)停止小學(xué)報名了，現(xiàn)在卓越把家長全都拴到了這邊。”周先生說，為這事他們已經(jīng)耽誤了一個禮拜，給工作和生活造成了很大的損失。

業(yè)主李先生則表示，當時購買卓越蔚藍群島時，就是看中了開發(fā)商承諾的“名校”，“卓越蔚藍群島的售樓中心曾多次向我們發(fā)放了北師大青島附屬學(xué)校的宣傳冊，宣傳冊稱，北師大青島附屬學(xué)校將會包括兩所小學(xué)，一所中學(xué)。但是到現(xiàn)在為止，中學(xué)還沒開始蓋呢”。

開發(fā)商：與北師大的長遠合作還需協(xié)商

隨后，記者聯(lián)系了卓越青島分公司項目經(jīng)理謝峰，謝經(jīng)理告訴環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者，經(jīng)過協(xié)商，學(xué)生上學(xué)的問題已經(jīng)解決，學(xué)校已給家長發(fā)了通知，今年學(xué)生可以正常報名，并且學(xué)校還是北師大。但是接下來卓越、城陽區(qū)政府和北師大的合作還在溝通中，這個溝通需要一定的時間。

謝先生表示，北師大是和青島城陽區(qū)政府簽的協(xié)議，“卓越作為把北師大引進來的企業(yè)，有一定的責任，這個責任和義務(wù)卓越肯定是會履行的，但是最終長遠的合作還要要看三方的溝通和協(xié)調(diào)”。“這個問題沒有大家想的那么復(fù)雜，就跟婚姻一樣，兩三年之內(nèi)有一些矛盾是很正常的，事情的關(guān)鍵就在于溝通。”記者詢問什么時間能給業(yè)主答復(fù)，謝先生表示，不適合給出具體的時間。

律師：開發(fā)商應(yīng)負主要責任

針對此事情，環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者咨詢了山東瑞澤律師事務(wù)所耿林玲律師，耿律師告訴記者，卓越集團應(yīng)負主要責任。因為當時業(yè)主是和卓越簽的協(xié)議，名校也是卓越給業(yè)主的承諾，至于開發(fā)商和教體局等部門產(chǎn)生分歧，就屬于另一種關(guān)系，與業(yè)主沒有牽連。

耿律師告訴環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者，雖然購房合同里沒有明確說明開發(fā)商提供的配套學(xué)校就是北師大，但是因為當初開發(fā)商在宣傳時，宣傳材料和沙盤里顯示的學(xué)校名稱都為北師大，所有材料組合起來可以形成一個證據(jù)鏈，如果卓越不能保證后期業(yè)主的孩子在北師大青島附屬學(xué)校上學(xué)，就屬于改變合同約定的行為。業(yè)主可以同開發(fā)商進行協(xié)商，要求開發(fā)商解除購房合同或者進行賠償，如果協(xié)商不成功，業(yè)主可以通過法律途徑解決。