中介虛報(bào)房屋面積

市民王佳（化名）通過(guò)寶原地產(chǎn)通河店買房，簽約后才發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)員虛報(bào)房屋面積，產(chǎn)生了5000元差價(jià)。原本中介表示愿意直接從中介費(fèi)中扣除，并讓王佳寫(xiě)下字據(jù)。如今辦理過(guò)戶，中介卻矢口否認(rèn)字據(jù)這事。

與中介簽約后才知其虛報(bào)面積

據(jù)王佳投訴稱，6月13日,寶原地產(chǎn)通河店的業(yè)務(wù)員張小姐致電說(shuō)有她中意的房型，王佳和老公看完房后決定買下此房。

中介要求收取定金，付款之前，王佳向店經(jīng)理多次確認(rèn)，房屋面積52平方米，價(jià)格89萬(wàn)元。付完定金，中介又要求收中介費(fèi)，協(xié)商后將中介費(fèi)定為13000元，并簽訂了傭金合同。

沒(méi)想到當(dāng)天晚上7點(diǎn)，另一個(gè)業(yè)務(wù)員打電話說(shuō)，賣家把房?jī)r(jià)提高到90萬(wàn)元。雙方都不肯讓步，上下家見(jiàn)面詳談過(guò)程中王佳發(fā)現(xiàn)，房屋實(shí)際只有50.63平方米。

中介先答應(yīng)承擔(dān)差價(jià)后否認(rèn)

經(jīng)協(xié)調(diào)，賣家終于松口愿以89萬(wàn)元出售，但面積無(wú)法改變，就產(chǎn)生了5000元差價(jià)。王佳堅(jiān)持認(rèn)為寶原地產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)差價(jià)，“最后寶原地產(chǎn)終于同意承擔(dān)，跟我說(shuō)差價(jià)從13000元中介費(fèi)中扣，中介費(fèi)就變成8000元。”

對(duì)此協(xié)商結(jié)果，王佳寫(xiě)下一份字面憑據(jù)，交給寶原地產(chǎn)業(yè)務(wù)員，并支付了一半中介費(fèi)。但房子辦過(guò)戶時(shí)，“業(yè)務(wù)員說(shuō)要交齊13000元中介費(fèi)才給過(guò)戶。不是說(shuō)好中介費(fèi)變8000元嗎？對(duì)方居然矢口否認(rèn)，說(shuō)我寫(xiě)的字據(jù)公司沒(méi)批準(zhǔn)，字據(jù)不知去向。”

王佳很氣憤，但字據(jù)只有一份，當(dāng)初的看房單和意向書(shū)上的房屋面積也是空白，“現(xiàn)在我手上沒(méi)任何書(shū)面證據(jù)。”

寶原地產(chǎn)：或告買家違約

房屋面積明明是50.63平方米，為什么業(yè)務(wù)員會(huì)報(bào)52平方米？對(duì)此，寶原地產(chǎn)通河店經(jīng)理張小姐解釋，“業(yè)務(wù)員沒(méi)有看過(guò)房產(chǎn)證。”

對(duì)于“5000元差價(jià)由寶原地產(chǎn)承擔(dān)”的說(shuō)法，張經(jīng)理說(shuō)，“當(dāng)時(shí)協(xié)商，若交易額是89.5萬(wàn)元，我們承擔(dān)差價(jià)，但最后是89萬(wàn)，所以我們不承擔(dān)。”

至于字據(jù)，張經(jīng)理堅(jiān)持表示沒(méi)有這回事。張經(jīng)理甚至還表示，按照合同，王佳應(yīng)在10月份之前交齊13000元中介費(fèi)，如果沒(méi)交齊，不但無(wú)法過(guò)戶，公司可能會(huì)告其違約。

律師：維權(quán)難 字據(jù)最好一式兩份

上海偉創(chuàng)律師事務(wù)所的趙淑欣律師表示，“寶原地產(chǎn)有‘空手套白狼’的嫌疑，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，原本可能有利的證據(jù)是協(xié)商后寫(xiě)下的字據(jù)，和意向書(shū)上填寫(xiě)的房屋面積，但這兩樣證據(jù)現(xiàn)在都沒(méi)有，如今要維權(quán)可能會(huì)比較困難。”

趙律師表示，如果是業(yè)務(wù)員的個(gè)人行為，王佳可找負(fù)責(zé)人反映，也可投訴到消協(xié)和中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)。趙律師還提醒，“消費(fèi)者在與中介簽訂合同時(shí)，務(wù)必注意房屋面積等關(guān)鍵信息不能留空，與中介若有任何協(xié)商結(jié)果，需字面憑證，最好一式兩份，能蓋章最好，沒(méi)有的話至少應(yīng)該有簽名，同樣具有法律效力。”